Об устранении нарушений норм жилищного законодательства

Прокуратура города Батайска информирует

  Прокуратурой города Батайска проведена проверка по информации,  представленной заместителем Губернатора Ростовской области С.Ф. Трифоновым о наличии задолженности управляющих организаций г. Батайска за потребленные энергоресурсы перед ресурсоснабжающими организациями. В ходе проверки установлено, что в управлении у ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» находится 49 многоквартирных домов, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями ОАО ПО Водоканал, ООО «Донэнергосбыт», Филиал ОАО Донэнерго БРТС, ОАО «Резметкон», ОАО «Ростовводпром», ООО «Электросвет-Теплоэнергия» по состоянию на 01.06.2012 составляла   14428 тыс. рублей, в том числе просроченная задолженность составляла   12129,6 тыс. руб. Одной из причин сложившейся перед ОАО ПО Водоканал задолженности явились   неисправность на 3 многоквартирных домах, отсутствие на 14 многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК РЭЖФ г. Батайска», общедомовых приборов учета воды. В связи с чем, начисление ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» ОАО ПО Водоканал производит по нормативу. Ежемесячный разрыв между начислениями населению по индивидуальным приборам учета и начислением по нормативу управляющей организации составляет 150 тыс. руб. Также причиной задолженности за потребленные энергоресурсы ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» перед всеми ресурсоснабжающими организациями является задолженность населения перед ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» в размере 5235,7 тыс. рублей. В соответствии с ч.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктами и), к) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Разделом II Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 установлены требования к предоставлению коммунальных услуг, в соответствии с которыми при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена в том числе бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. В соответствии с п. 3 Порядка прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям - потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно - энергетических ресурсов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 1 (далее – Порядок), при неоплате организацией - потребителем поданных ей (использованных ею) топливно - энергетических ресурсов за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая или газоснабжающая организация предупреждает организацию - потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача (потребление) соответствующих топливно - энергетических ресурсов. При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи (потребления) топливно - энергетических ресурсов до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с п. 6 Порядка организация - потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей организацией обеспечить подачу топливно - энергетических ресурсов абонентам, своевременно оплачивающим использованные ресурсы, в необходимых для них объемах. В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы. Таким образом, кредиторская задолженность, складывающаяся у управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями, ставит под угрозу предоставление в необходимых объемах коммунальных услуг собственникам (пользователям) жилых помещений своевременно оплачивающим ресурсы, или оплачивающим потребленные ресурсы с задержкой не более 3 месяцев. Задолженность ООО «УК РЭЖФ г. Батайска», связанная с дебиторской задолженностью населения приводит к перераспределению средств получаемых от добросовестных плательщиков, которые направляются не на текущее содержание и ремонт, а на погашение задолженности управляющей организации за коммунальные услуги, что в конечном счете сказывается на состоянии общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации. ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» не велась   претензионная и исковая работа по взысканию задолженности.   Меры, принимаемые ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» для взыскания дебиторской задолженности населения, являлись   недостаточными. Отсутствие общедомовых приборов учета на ряде многоквартирных домов приводит к необоснованному увеличению кредиторской задолженности, не связанной с задолженностью населения перед ООО «УК РЭЖФ». Изложенное свидетельствовало   о ненадлежащем исполнении сотрудниками ООО «УК РЭЖФ г. Батайска» своих должностных обязанностей. На основании изложенного, руководствуясь ст.24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратура      настояла на незамедлительном   принятии   мер   к устранению выявленных нарушений и недопущению подобного впредь. Другие подробности будут сообщены дополнительно.   Заместитель   прокурора города младший  советник юстиции      А.В. Бондаренко                                              

 

Ещё новости о событии:

Ершовским районным судом истопник котельной осужден за кражу дизельного топлива - Газета Молот
Прокуратура города Батайска информирует   Прокуратурой города Батайска проведена проверка по информации,  представленной заместителем Губернатора Ростовской области С.Ф.
15:02 04.08.2012 Газета Молот - Ростов-на-Дону
Прокуратура города Батайска информирует Прокуратура города Батайска информирует   Прокуратурой города Батайска проведена проверка по информации,  представленной заместителем Губернатора Ростовско
14:51 04.08.2012 WebRostov.Ru - Ростов-на-Дону
 
По теме
В Ростове-на-Дону сгорела квартира. Пожар случился 29 марта на бульваре Измайловском, 1. По предварительным данным, около 04:30 в многоэтажке на втором этаже вспыхнул огонь.
Фото: rostovgazeta.ru Прокуратура обратила внимание донского губернатора Василия Голубева на проблемы с расселением жилья, подробностями поделились сотрудники пресс-службы прокуратуры Ростовской области.
28 марта 2024 года в Морозовском районном суде Ростовской области состоялось оглашение приговора по уголовному делу в отношении Кямрана и   ранее судимого Ровшана Мамедовых, за применение насилия,
Фото: 1MI Дончане назвали смехотворным приговор экс-главе Минздрава Быковской В Ростовской области огласили приговор бывшей главе донского Минздрава Татьяне Быковской, мнение общественности появилось в соцсетях и мессенджерах.
Хирург из Ростовской области в командировке в Херсонскую области в ходе экстренной операции спасла человека - Газета Родионово-Несветайский вестник Во время командировки в Херсонскую область хирург РостГМУ в составе бригады «Профилактического патруля» выполнила экстренную операцию в поселке Ивановка и спасла человека .
Газета Родионово-Несветайский вестник
Василий Голубев: «Детский областной хирургический центр должен начать работу 1 июня» - Газета Родионово-Несветайский вестник Уникальное оборудование, в том числе крупногабаритное, смонтировано, комплекс оснащается необходимой мебелью и инвентарем, начались пусконаладочные работы, чистовая уборка помещений, благоустройство территории.
Газета Родионово-Несветайский вестник
Развернуть - Ростов официальный Ему грозит до 20 лет лишения свободы Фото: пресс-служба ГУ МВД России по Ростовской области В Шахтах полицейские задержали 18-летнего местного жителя, подозреваемого в покушении на сбыт наркотиков.
Ростов официальный
Квест «По пушкинским страницам» - Детская библиотека имени В.М. Величкиной В рамках Недели детской книги сотрудники Ростовской областной детской библиотеки имени В.М.
Детская библиотека имени В.М. Величкиной