Жители одного из многоквартирных жилых домов в г. Ростове-на-Дону через суд добились установки общедомового прибора учета теплоснабжения и горячего водоснабжения исключительно на свой многоквартирный жилой дом

      Собственники квартир в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) №151/3 по ул. Таганрогской в г. Ростове-на-Дону обратились в суд с исковым заявлением о защите своих нарушенных прав, указав на то, что с 2000 года рядом с их МКД расположен МКД № 151/4. Оба дома являются отдельно стоящими зданиями, общих стен не имеют. Однако в техническом подвале их МКД расположен тепловой пункт, предназначенный для обслуживания соседнего МКД № 151/4.       Ссылаясь на отсутствие согласия собственников МКД № 151/3 как на размещение теплового узла в техническом подвале их дома, так и на передачу в пользование иным лицам части общего имущества дома - подвала, что повлекло проведение управляющей компанией реконструкции внутридомовой системы теплоснабжения МКД № 151/3, в результате которой учет потребления тепловой энергии двух МКД осуществляется одним тепловым узлом, что противоречит требованиям ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истцы просили суд признать незаконными действия ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» и АО «Теплокоммунэнерго» по согласованию проекта одного УУТЭ на два МКД №151/3 и № 151/4 по ул.Таганрогской и действия ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» по изменению схем теплоснабжения и горячего водоснабжения указанных домов и обязать ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» за счет собственных средств и сил в срок до 31 мая 2019 года вернуть исходную систему теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД №151/3 и № 151/4 по ул.Таганрогской, чтобы УУТЭ, установленный на доме № 151/3, учитывал энергию только данного многоквартирного жилого дома.       Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 4 марта 2019 года исковые требования были оставлены без удовлетворения.       С указанным решением суда не согласились истцы и подали апелляционную жалобу.       Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда пришла к выводу об отмене решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 4 марта 2019 года по данному делу по доводам апелляционной жалобы, заслуживающим внимания Коллегии.       При принятии нового решения Судебная коллегия руководствовалась положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и исходила из того, что магистраль теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящая в подвале МКД №151/3, относится к общему имуществу собственников помещений этого дома, в связи с чем для объединения двух автономных систем теплоснабжения в одну необходимо согласие собственников указанных МКД.       Такого согласия в виде решений общего собрания собственников МКД суду представлено не было, в связи с чем Коллегия пришла к выводу  о наличии достаточных оснований для признания незаконными действий управляющей компании ООО ПКФ «Юг-ТТ», осуществившей объединение систем теплоснабжения и горячего водоснабжения двух МКД, и действий АО «Теплокоммунэнерго», согласовавшего данное объединение, при отсутствии согласия собственников на ремонт общего имущества.       Установив, что до 2010 года системы теплоснабжения МКД №151/3 и № 151/4 существовали в соответствии с проектными решениями автономно и работали безаварийно, без угрозы жизни и здоровью проживающих в домах людей, возвращение в исходную систему теплоснабжения в соответствии с проектом системы теплоснабжения обоих МКД №151/3 и № 151/4 технически возможно, Коллегия посчитала необходимым возложить на ООО ПКФ «Юг-ТТ» обязанность восстановить учет теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД № 151/3 и МКД № 151/4 по ул. Таганрогской в г.Ростове-на-Дону путем установки одного общедомового прибора учета на каждый многоквартирный жилой дом.
Пресс-служба Ростовского областного суда
 
По теме
Как это может случиться в многоквартирном доме?   Перед многими многоквартирными домами в Сальске в эти дни появляется автомобиль с цифрами 04 на борту — в МКД идёт проверка общедомовых газопроводов.
29.07.2019
  Ежегодно в России от взрывов бытового газа погибает около 200 человек. Наложение административного штрафа и приостановление подачи газ – это не основные причины проведения технического диагностирования ВДГО, ВКГО.
26.07.2019
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Портал Перекресток Об этом шла речь на сходе граждан в Синегорском сельском поселении. Встречу жителей с информационной группой открыл заместитель главного врача ЦРБ Алексей Ткачев .
23.07.2019
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Портал Перекресток В соответствии с региональной программой по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД) ведутся работы по капитальному ремонту 19 городских МКД,
22.07.2019
Cпециалисты ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» приостановили газоснабжение 39 многоквартирных жилых домов - ОАО Ростовоблгаз Донские газовики проводят активную работу по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО) многоквартирных жилых домов (МКД) в Ростовской области.
19.07.2019
 
Мужчина позвонил в отдел журналистов и возмутился, что, по его мнению, на сайте батайск-город вышел необъективный материал про украденный фал на Речной.
20.09.2019 Газета Вперёд
В Ростове налоговик погорел на взятке - Панорама В полмиллиона Деньги начальник подразделения налоговой службы взял у строительной компании за то, чтобы «закрыть глаза» на выявленные нарушения, сообщили в пресс-службе регионального главка МВД.
22.09.2019 Панорама
В дежурную часть Отдела МВД России Багаевскому району обратилась местная жительница и сообщила, что ее 15-летняя дочь со своей одноклассницей ушли из школы 16 сентября и не вернулись.
21.09.2019 ГУ МВД Ростовской области
В следственном отделе по Батайску не подтверждают и не опровергают информацию, ссылаясь на то, что не имеют права давать какую-либо информацию о преступлениях в отношении несовершеннолетних.
20.09.2019 Газета Вперёд
За убийство и ограбление 28-летней женщины бывшие студенты Миллеровского казачьего кадетского профессионального училища приговорены к 9 годам и 5 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в воспитательной колонии.
21.09.2019 Газета Наш край
Заслуженный тренер Евгений Гомельский провел лекцию для учителей физкультуры города Шахты - Шахтинские известия Поделиться в социальных сетях Просмотров: 2 В Институте сферы обcлуживания и предпринимательства ДГТУ прошла лекция заслуженного тренера Евгения Гомельского для тренеров и учителей физической культуры.
21.09.2019 Шахтинские известия
Андрей Сильнов прыгнул через планку, поднял штангу в 100 кг и бросил трехочковый на турнире “Донская высота” - Шахтинские известия Поделиться в социальных сетях Просмотров: 3 На площади Ленина во второй раз прошел спортивный праздник под эгидой проекта Общероссийского народного фронта "Легенды спорта - детям".
21.09.2019 Шахтинские известия
Поделиться в социальных сетях Просмотров: 2 В Институте сферы обcлуживания и предпринимательства ДГТУ прошла лекция заслуженного тренера Евгения Гомельского для тренеров и учителей физической культуры.
21.09.2019 Шахтинские известия
Поделиться в социальных сетях Просмотров: 2 Сегодня в рамках проекта Общероссийского народного фронта "Легенды спорта-детям" в Шахтах прошел большой спортивный праздник - турнир «Донская высота-2019» на призы Олимп
21.09.2019 Шахтинские известия
Нападающий Георгий Мелкадзе дважды забил желто-синим ДЕНИСОВ ПЕТР В субботу, 21 сентября, в рамках 10-го тура Российской премьер-лиги дебютант высшего дивизиона чемпионата России «Тамбов» принял в Саранске, на «Мордовия-Арене»,
21.09.2019 Комсомольская правда
Андрей Сильнов прыгнул через планку, поднял штангу в 100 кг и бросил трехочковый на турнире “Донская высота” - Шахтинские известия Поделиться в социальных сетях Просмотров: 3 На площади Ленина во второй раз прошел спортивный праздник под эгидой проекта Общероссийского народного фронта "Легенды спорта - детям".
21.09.2019 Шахтинские известия
Don-TR - ГТРК Дон-ТР Предположительно, автомобиль скорой помощи врезался в столб. ДТП с участием двух машин, одна из которых, предположительно, скорая помощь, произошло сегодня утром на улице Казахской в Ростове.
20.09.2019 ГТРК Дон-ТР
В дежурную часть Отдела МВД России Багаевскому району обратилась местная жительница и сообщила, что ее 15-летняя дочь со своей одноклассницей ушли из школы 16 сентября и не вернулись.
21.09.2019 ГУ МВД Ростовской области
Без воды останутся десятки домов На сутки из-за переврезки водопроводной линии диаметром 500 мм отключат холодную воду на нескольких улицах Западного в Ростове, сообщает "Ростовводоканал".
21.09.2019 Панорама