Ростовские власти продают чужой дом

Администрация Октябрьского района Ростова выставила на торги частный многоквартирный дом по ул. Немировича-Данченко, 76/6: она незаконно продает разыгрывает право управления объектом между управляющими компаниями. Об этом нам сообщили представители товарищества собственников жилья «Столица», управляющего домом.

В настоящее время товарищество обратилось в Ростовское управление федеральной антимонопольной службы с просьбой пресечь самоуправство районных властей.

Как процветает работорговля

Как следует из информации государственного сайта о торгах, власти Октябрьского района хотят незаконно передать в управление частной фирме общее имущество собственников квартир в злополучном доме сроком на три года. Официальным организатором сего действа выступает управление ЖКХ Октябрьского района — разумеется, имеющее и руководителя.

Воистину город должен знать своих героев. Знакомьтесь: руководитель пресловутого районного управления  ЖКХ Максим Михалев — чиновник не очень хороший. Поскольку он наплевал на мнение сотен жителей многоквартирного дома: 70% из примерно пятисот здешних собственников жилья в 2011 году подали  заявления о вступлении в ТСЖ «Столица».

Об этом факте, равно как и о том, что сейчас государственная жилищная инспекция Ростовской области п одала на ТСЖ «Столица» нелепый иск в суд о ликвидации, тщетно пытаясь придраться к формальностям при его создании, господин  Михалев не знать не может. Однако при фактически действующем в доме товариществе собственников жилья выставлять объект на торги, да еще на целых три года, Михалев не имел никакого права.

История многолетних обращений жителей дома в контролирующие инстанции и к районным властям показала их полную безрезультатность. А вот задать пару вопросов сити-менеджеру Ростова-на-Дону Сергею Горбаню, равно как и его заму по ЖКХ Владимиру Арцыбашеву, было бы любопытно.

Напомню: Немировича-Данченко, 76/6, — тот самый злополучный ростовский дом, где проживает ветеран Великой Отечественной войны и одновременно член ТСЖ «Столица» Дмитрий Федорович Белов, о котором они наверняка слышали. Именно его накануне 70-летия Великой Победы суд Октябрьского района обязал выплатить 150 тысяч рублей, которые он, собственник жилья, якобы «задолжал» не имеющему никакого отношения к дому ООО «РЭК».

С этой фирмой и ее руководителем Михаилом Шолоховым Сергей Горбань вряд ли знаком, а вот Владимир Арцыбашев наверняка хорошо знает. Хотя, возможно, Арцыбашеву и не известе тот факт, что сейчас на Шолохова заведено уголовное дело по части 4 статьи 160 Уголовного кодекса РФ, предусматривающей до 10 лет лишения свободы.  Это тот человек, кому «задолжал» за ЖКХ защитник Ростова-на-Дону Дмитрий Федорович Белов, по мнению районных судей.

А о том, как докатился до такой низости весь Октябрьский район Ростова, я лучше расскажу городским руководителям сам, поскольку хорошо знаю, с чего тут все начиналось и что происходит сейчас.

Хроника деградации Октябрьского района

«Столицу» создали на основании решения общего собрания собственников жилья от 30 ноября 2011 года. До этого начиная с 2006 года домом управляло также товарищество собственников жилья с похожим названием — «Станица», оказавшееся банкротом. Причиной банкротства послужил тот факт, что расчетный центр ЕИРЦ Ростова разбрасывал по дому счет-квитанции с собственными реквизитами. В конце концов, как обычно бывает в городском ЖКХ, деньги куда-то бесследно пропали.

В процессе банкротства и ликвидации «Станицы» антикризисный управляющий Анатолий Долженко незаконно заключил договор управления со сторонней фирмой — ООО «РЭК», передав ей чужое имущество. А после ликвидации  ТСЖ собственники и создали новое  товарищество — «Столицу».

Не обращая внимания на этот факт, руководитель ООО «РЭК» Михаил Шолохов продолжил разбрасывать счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, хотя жильцы повторно создали ТСЖ, не избирая никакой управляющей компании. В течение нескольких лет государственная жилищная инспекция закрывала глаза на творящийся в доме беспредела. В ответ на обращения жильцов приходили отписки.

Однако письма направлялись не только в ГЖИ, но и в правоохранительные органы. В конце концов на Шолохова было заведено уголовное дело №2014498479 по факту хищения должностными лицами ООО «РЭК» денежных средств, принадлежащих собственникам жилья на Немировича-Данченко.

Сей факт отнюдь не помешал Шолохову подать в суд на местных собственников жилья, перечислявших коммунальные платежи на счет созданного ТСЖ «Столица». И неожиданным образом уже в нынешнем году суд Октябрьского района Ростова-на-Дону обязал их повторно оплачивать коммунальные услуги ООО «РЭК» за три года — причем по нормативам потребления, а не установленным счетчикам.

После выступления «Ростов-Дома» в городе возник скандал: среди засуженных оказался проживающий здесь ветеран Великой Отечественной войны. В конце концов административно-кулуарным путем проблему сумел решить депутат Законодательного собрания Ростовской области Игорь Колесников. Но организованный против других жильцов судебный конвейер продолжает работать. Иски по-прежнему проигрываются.

Коррупционная комбинация

В конце минувшей весны нежданно «проснувшаяся» Госжилинспекция Ростовской области отказала ООО «РЭК» в выдаче лицензии. И одновременно подала в суд на товарищество собственников жилья «Столица», тщетно пытаясь придраться к формальностям при регистрации многолетней давности. Пока создается впечатление, что этот дурацкий иск заседание за заседанием разваливается. Впрочем, не будем загадывать наперед. К тому же гораздо интереснее понять, почему ГЖИ так сделала.

Этот труднообъяснимый  поступок с точки зрения человека, не искушенного в чиновничьих интригах. Ведущая дело юрист Госжилинспекции Лариса Науменко в устной форме отказалась комментировать позицию своего ведомства для СМИ — хотя я не только журналист, но и налогоплательщик, то есть содержу ее на свои налоги. Остается строить догадки. С точки зрения здравомыслящего человека, ГЖИ желает замести свой позор, убрав из дома обе организации: и ООО «РЭК», и «Столицу».

Ведь именно из-за многолетней халатности и бездействия руководства Госжилинспекции инцидент и разгорелся до масштабов лесного пожара. Здесь тебе и 70-летие Великой Победы, и ветеран, и оставшиеся без средств к существованию сорок жильцов из-за проигранных исков. Я уж не говорю про тот факт, что в ходе разбирательства с ООО «РЭК» пенсионеры с Немировича-Данченко умирают от сердечных приступов, едва покинув здание суда: именно здесь их засуживают на сотни тысяч рублей.

Версия весьма логична, однако, похоже, ларчик открывается не столь просто, если учесть еще одно событие. Оказывается, оставшийся без лицензии руководитель ООО «РЭК» Михаил Шолохов создал новую управляющую компанию, именуемую все так же и на те же самые три буквы —  ООО «РЭК», но на сей раз имеющую иную «расшифровку» аббревиатуры. А поскольку формально фирма организована «с чистого листа», Госжилинспекция Ростовской области предоставила ей лицензию.

И теперь, сдается мне, есть все основания ждать господина Шолохова  на торгах, проводимых администрацией Октябрьского района. Пока между Госжилинспекцией Ростовской области и товариществом «Столица» тянется нелепый суд, возглавляемое господином Михалевым управление ЖКХ Октябрьского района уже выставило на торги дом по Немировича-Данченко.

Чего же ожидать на следующем этапе? Не того ли, что руководитель «новой»  компании «РЭК» Михаил Шолохов придет на конкурс и выиграет здание? Иными словами, подчиненная Горбаню с Арцыбашевым администрация Октябрьского района Ростова «продает» людей сомнительному дельцу. С той же самой легкостью и непринужденностью, с какой некогда «подарил» Шолохову этот же дом с жильцами в придачу антикризисный управляющий Анатолий Долженко.

И все вернется на круги своя: выиграв или проиграв дело, собственники либо создадут новое товарищество (форма управления домом — ТСЖ — избрана ими еще в 2006 году), либо сохранят старое. Но это уже будет иметь мало значения, поскольку ныне воскресший из пепла, подобно птице Феникс, ООО «РЭК» с ходящим под «уголовкой» руководителем продолжит разбрасывать счет-квитанции с собственными реквизитами.

Такие нравы царят в Октябрьском районе Ростова. Разумеется, все это очень сильно смахивает на коррупцию, в которой, надо думать, замаран целый ряд чиновников весьма приличного ранга. Причем, похоже, «Ростов-Дом» нащупал коррупционную комбинацию, которая сейчас только-только проворачивается.

К городским властям вопрос у меня один: и что теперь делать с вроде бы «нащупанной» коррупцией? Проверить, явится или не явится господин Шолохов на торги, организованные Михалевым? Отложить, затаиться в засаде и посмотреть, будет ли все так, дабы не спугнуть «добычу»? Принимать меры или не принимать?

Не знаю, городской власти видней. Я же, наверное, продолжу информировать и Владимира Арцыбашева, и Сергея Горбаня о новых интересных событиях, происходящих на Немировича-Данченко. Равно как и миллион остальных ростовчан, проживающих в нашем городе.

Олег ПЕТРУШИН

 
По теме
В Ростове арестовали сектантов, поклонявшихся солнцу и вербовавших военных - Bloknot-Rostov.Ru Тысячи людей съезжаются в Казахстан в поисках лечения Фото: антисекта.рф ; В Ростове Ленинский районный суд арестовал на 2 месяца лидера и трех участников ячейки запрещенной в России экстремистской организации «Алля-Аят».
Bloknot-Rostov.Ru
Отвага и мудрость таланта - Библиотека им. Ф.П. Крюкова К 100-летию со дня рождения Ю.В. Бондарева 15 марта исполнилось 100 лет со дня рождения русского писателя, признанного классика отечественной литературы и основателя жанра лейтенантской прозы Юрия Бондарева .
Библиотека им. Ф.П. Крюкова
Пальмира.jpg - Военно-исторический музей «Первая задача истории— воздержаться от лжи, вторая— не утаивать правды, третья— не давать никакого повода заподозрить себя в пристрастии или в предвзятой враждебности».
Военно-исторический музей