Добросовестные приобретатели теперь под защитой

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, которые не только объясняют, какого приобретателя недвижимости можно считать добросовестным, но и предлагают алгоритм действий для компенсации убытков, в случае, если сделка была признана незаконной.

            Добросовестным считается приобретатель недвижимого имущества, который при заключении сделки полагался на данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако добросовестным приобретатель может быть только в том случае, если в судебном порядке не доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на отчуждение объекта.

Обезопасить себя и выяснить подробности о приобретаемом объекте достаточно просто. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, а также о переходе прав на объект недвижимости.

В выписках будущий покупатель найдет информацию об объекте, владельце, наличии или отсутствии обременений, переходах прав. Данная информация относится к категории открытой. Обратиться за выпиской можно в офис МФЦ или воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

Получив выписку об интересующем объекте недвижимости, покупатель не только сможет увидеть актуальную информацию, но и в случае признания сделки незаконной по решению суда, использовать документ для подтверждения статуса добросовестного приобретателя и последующей компенсации убытков.

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что компенсация в связи с утратой прав на жилое помещение в результате признания сделки незаконной производится однократно. Компенсация выплачивается по иску добросовестного приобретателя, если по независящим от покупателя обстоятельствам после вступления в силу решения суда о возмещении ему убытков, данные убытки не выплачивались в течение шести месяцев или были выплачены частично.

МФЦ в п. Чертково
 
По теме
Интернет-перепись станет доступнее  - Семикаракорский район С 1 марта 2020 года жители России будут пользоваться порталом Gosuslugi.ru и сайтами органов власти даже при нулевом и отрицательном балансе.

28.02.2020
28 февраля 2020 года под председательством председателя Собрания депутатов – главы Семикаракорского района – Виктора Николаевича Талалаева состоялось внеочередное 100-е заседание Семикаракорского районного Собрания депутатов.

28.02.2020
77-летний гражданин Таджикистана скончался около здания отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД (бывший отдел УФМС) Ворошиловского района Ростова-на-Дону Фото сайта special.klops.ru По предварительной информации,
28.02.2020 Газета Наше время
Встреча с хором ветеранов - Министерство образования      В рамках реализация плана месячника оборонно-массовой работы 27 февраля 2020 года  в ГКОУ РО Орловской школе-интернате была организована встреча с заслуженным коллективом Народного творчества России мужским Народным
Министерство образования
28.02.2020
Весь март в донской столице можно будет любоваться японскими красотами В собрании Ростовского областного музея изобразительных искусств - большая «восточная коллекция».
28.02.2020 Газета Наше время
Известный блогер Илья Варламов обвинил  главу администрации Ростова Алексея Логвиненко в стремлении «уничтожить город», урезав охранные зоны и передав исторические памятники федеральным инвесторам.
27.02.2020 Газета Наше время
спартакиада - Газета Донские огни Состоялись очередные соревнования муниципального этапа Спартакиады Дона . Соревнования за шахматной доской закончились со следующими результатами.
Газета Донские огни
28.02.2020
p2702_14 - Администрация г. Шахты В Санкт-Петербурге с 18 по 24 февраля прошла международная встреча сборных команд России (два состава), Белоруссии, Узбекистана и Санкт-Петербурга среди юношей 15-16 лет.
Администрация г. Шахты
27.02.2020
Развернуть - Ростов официальный Девочка получила травмы, ее доставили в больницу Фото: pixabay.com В Миллерово автомобиль «Лада Приора» сбил 8-летнюю девочку, сообщает отдел пропаганды УГИБДД по Ростовской области.
Ростов официальный
28.02.2020
О реализации в Ростовской области Государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» - Орловский район   В 2019 году постановлением Правительства Ростовской области от 24 октября 2019 года N 748 утверждена государственная программа Ростовской области  «Комплексное развитие сельских территорий».
Орловский район
28.02.2020
Развернуть - Ростов официальный Он стартует 29 февраля и продлится до 5 марта Фото: пресс-служба правительства Ростовской области Более 300 человек примут участие в региональном чемпионате «Молодые профессионалы» (Ворлдскиллс Россия),
Ростов официальный
28.02.2020
29.02.2020 г МАУ МФЦ Орловского района не работает по техническим причинам Приносим свои извинения за предоставленные неудобства МФЦ в п.
28.02.2020 МФЦ
В Котельниковском районе Волгоградской области специалистами отдела ветеринарного контроля и надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской,
28.02.2020 Россельхознадзор
Госинспекторами отдела Государственного фитосанитарного контроля и надзора на Государственной границе РФ Управления Россельхознадзора по Ростовской,
28.02.2020 Россельхознадзор