ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПРИОБРЕТАТЕЛИ ТЕПЕРЬ ПОД ЗАЩИТОЙ

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, которые не только объясняют, какого приобретателя недвижимости можно считать добросовестным, но и предлагают алгоритм действий для компенсации убытков, в случае, если сделка была признана незаконной.

            Добросовестным считается приобретатель недвижимого имущества, который при заключении сделки полагался на данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако добросовестным приобретатель может быть только в том случае, если в судебном порядке не доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на отчуждение объекта.

Обезопасить себя и выяснить подробности о приобретаемом объекте достаточно просто. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, а также о переходе прав на объект недвижимости.

В выписках будущий покупатель найдет информацию об объекте, владельце, наличии или отсутствии обременений, переходах прав. Данная информация относится к категории открытой. Обратиться за выпиской можно в офис МФЦ или воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

Получив выписку об интересующем объекте недвижимости, покупатель не только сможет увидеть актуальную информацию, но и в случае признания сделки незаконной по решению суда, использовать документ для подтверждения статуса добросовестного приобретателя и последующей компенсации убытков.

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что компенсация в связи с утратой прав на жилое помещение в результате признания сделки незаконной производится однократно. Компенсация выплачивается по иску добросовестного приобретателя, если по независящим от покупателя обстоятельствам после вступления в силу решения суда о возмещении ему убытков, данные убытки не выплачивались в течение шести месяцев или были выплачены частично.

МФЦ г. Таганрога на ул. Ленина, 153а
 
По теме
Только когда он под утро заснул, они смогли вырваться на свободу. Каменский районный суд вынес приговор 34-летнему жителю области, обвиняемому в незаконном лишении свободы в отношении двух лиц,
21.02.2020 Газета Вперёд
Ущерб составил около 4 тысяч рублей. Преступника разыскивают. 17 февраля читатели сообщили, что на улице Свободы были два случая нападения неизвестного на мужчину на прошлой неделе и на женщину пару дней назад.
21.02.2020 Газета Вперёд
Проведенный анализ состояния аварийности на территории Ростовской области с января по февраль 2020 года указывает на необходимость принятия дополнительных мер по снижению числа ДТП.
21.02.2020 Газета Донские огни
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Донецкий район 2020 год – особенный в летописи «сердца Дона» - юбилейный! Мы отметим важные даты – 55-летие со дня основания Усть-Донецкого района и 60-летие поселка Усть-Донецкий!
Усть-Донецкий район
21.02.2020
В Ростове может сыграть Объединенный оркестр Юга России - Газета Наше время Но пока такого коллектива не существует Однако он  существует в ближайших планах главного дирижера Ростовского академического симфонического оркестра, лауреата Премии Президента РФ  Валентина Урюпина.
Газета Наше время
22.02.2020
О них посетители вспомнят на новой выставке в Ростовском музее изобразительных искусств Ведь это «три кита», на которых в середине 1980-х годов сформировался стиль художника Андрея Колкутина.
21.02.2020 Газета Наше время
Оно давно  стало домом для Ростовского молодежного театра Празднование 120-летия здания театра совместили с другой красивой датой: на календаре самого  Ростовского молодежного уже 90-й театральный сезон.
20.02.2020 Газета Наше время
Донской Императора Александра III казачий кадетский корпус победил в военно-спортивных соревнованиях - Администрация Ростовской области В Новочеркасске состоялись военно-спортивные соревнования, участниками которых стали воспитанники четырех казачьих кадетских корпусов Ростовской области, команды Новочеркасского суворовского военного училища МВД России,
Администрация Ростовской области
21.02.2020
p2102_5 - Администрация г. Шахты 16 февраля 2020 года в г.Ростове-на-Дону состоялся открытый областной турнир по смешанным единоборствам ММА и Панкратион «Новый поток».
Администрация г. Шахты
21.02.2020
Участник Великой Отечественной войны А.И.Лысенко. В Константиновском районе продолжается вручение памятных юбилейных медалей «75 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» .
21.02.2020 Газета Донские огни
  В ходе рабочей поездки в наш район министр по физической культуре и спорту области Самвел Аракелян высоко оценил двукратную победу нашей сборной команды в  Спартакиаде Дона.
21.02.2020 Портал Перекресток
zOB2e-RYZWo - Газета Донские огни 7 февраля 2020 года Президент России подписал Указ «О единовременной выплате некоторым категориям граждан Российской Федерации в связи с 75-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов».
Газета Донские огни
21.02.2020
Здание администрации Ростова, фото it2region.ru Алексей Пикалов выходец из силовых структур 41-летний Алексей Пикалов стал заместителем главы администрации Ростова по жилищно-коммунальному хозяйству,
22.02.2020 DonNews.Ru