Пепел истории Ростова. Как горели и рушились архитектурные жемчужины города

Они годами ждут реставрацию и внимания чиновников

Так повелось, что часто старые дома в Ростове загораются по ночам

Источник: пресс-служба ГУ МЧС по Ростовской области

  • Историческая архитектура горит в центре Ростова с завидной регулярностью. На днях снова полыхал дом-памятник . В этот раз огонь охватил 300 квадратов в памятнике архитектуры — бывшем доходном доме Ботвинникова на Серафимовича, 54, двухэтажное здание постройки начала XX века. Корреспондент 161.RU Марина Гаричян рассказывает о резонансных пожарах последних лет в старинных домах и о том, что дальше происходило с этими хрупкими зданиями.

    Хотели снести, но не смогли

    Особняк купца Михаила Шалаева — одно из старейших зданий на Московской. Его построили во второй половине XIX века. Владел им Михаил Иванович Шалаев — купец, который торговал крестьянскими товарами. Имение пережило Великую Отечественную войну: после освобождения Ростова ближайшие кварталы полностью лежали в руинах. Но это здание уцелело. Интерьер лишился декоративных элементов из-за того, что дом толком не законсервировали. Внутрь то и дело проникали маргинальные личности, которым явно было не до восторгов от прикосновения к ценной исторической архитектуре.

    Источник: Евгений Вдовин / 161.RU

  • В декабре 2021 года в старинном доме случился пожар. Незадолго до этого стало известно, что власти намерены снести здание, просто игнорируя тот факт, что к этому времени появился инвестор, намеревавшийся отреставрировать особняк за свои деньги. Им был ростовский бизнесмен Руслан Пухнюк. Он хотел выкупить дом XIX века не более чем за 5 миллионов рублей.

    Пухнюк рассказывал 161.RU о своих планах «новой жизни» для ветшающего здания: «часть можно под сдачу, что-то под жилье». Он также отмечал, что нужно укрепить стены и крышу и отремонтировать отводы.

    Источник: «МойФасад» / Vk.com

  • Но приобрести его у Руслана Пухнюка не вышло. В беседе с корреспондентом 161.RU предприниматель заявлял, что тогдашний глава Ленинского района Владимир Влазнев его не выслушал и попросил покинуть кабинет. В администрации на это ответили, что бизнесмена не выгоняли — якобы он просто не смог предоставить конкретную информацию о проекте.

    По данным системы «Контур. Фокус», Руслан Пухнюк стал ИП в 2019 году. Основной вид деятельности — легковое такси. В 2012 году Пухнюк стал учредителем ООО «Сармат», которое занималось работой агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Компанию исключили из ЕГРЮЛ по инициативе налоговых органов. Корреспонденту 161.RU предприниматель сообщил, что работал юристом.

    Источник: Евгений Вдовин / 161.RU

  • В мае 2022 года запланированный администрацией снос заморозили, а спустя почти год после пожара, в октябре, здание законсервировали. Это случилось благодаря августовскому заседанию рабочей группы, которая решила включить особняк в перечень выявленных объектов культурного наследия. Произойдет это в феврале 2023 года. А уже осенью дом на Московской, 41/27 признали памятником архитектуры.

    Выставили на продажу за 1 рубль

    Сейчас фасад здания на Большой Садовой, 94 завешан баннером про День Победы. О крупном пожаре 2020-го в доходном доме Сариевых напоминает обугленная кровля, которую можно разглядеть, если стоять на противоположной стороне улицы. Ноябрьской ночью здание загорелось, пламя охватило последний, четвертый этаж. Из-за угрозы распространения огня тогда эвакуировали больше полусотни жителей соседних домов.

    Источник: Дмитрий Скилков

  • Источник: Евгений Вдовин / 161.RU

  • Доходный дом семьи Сариевых — объект культурного наследия регионального значения. Здание построено в 1902 году по проекту архитектора Федора Нидермейера. В описании дома из «Проекта зон охраны Ростова-на-Дону» авторства ассоциации «Росреставрация» специалисты отмечают, что этот доходный дом в стиле модерн — «неотъемлемый градоформирующий элемент» исторической застройки главной улицы города.

    «Архитектурный облик здания дополняют каменные и штукатурные детали: рустовка гранитных лопаток и мощные цокольные пояса в их нижней части, декоративные замки верхних окон и окон первого этажа, подоконные ниши. Фасад выразителен благодаря прямоугольным балконам». (Из «Проекта зон охраны Ростова-на-Дону»).

    Источник: «Проект зон охраны Ростова-на-Дону», издание 1993 года

  • В конце лета 2020-го доходный дом Сариевых 1914 года постройки выставляли на продажу. Предполагалось, что покупатель за четыре года полностью отреставрирует здание и закрепит на нем памятные таблички. Победителем аукциона стал «Деловой центр «Фабрика»», владелец которого предложил 62 миллиона рублей. «Фабрика» принадлежит Гарри Геворкяну, в активах которого до августа 2023 года была основная доля «Ростдонавтовокзала», управляющей компании автовокзала на проспекте Шолохова.

    В итоге компания Геворкяна отказалась подписывать договор о покупке особняка. В комитете по охране объектов культурного наследия области считают, что новый владелец испугался условий сделки. Тогда дом остался в муниципальной собственности.

    В новогодние выходные 2021 года на баннере к дому Сариевых появилось граффити с изображением губернатора Василия Голубева. Работу назвали «Привет старому Ростову»

    Источник: Алиса Степанцова

  • Покупка все же состоялась, и о ней в сентябре 2021 года даже объявил глава ростовской администрации Алексей Логвиненко. Здание перешло в собственность предпринимательницы из Таганрога Шушаник Мкртчян: она предложила за лот 10 тысяч рублей при начальной цене в 1 рубль. Торги такого формата, как сказал сити-менеджер, привлекают инвесторов к реконструкции архитектурных памятников.

    По данным ЕГРИП, Мкртчян стала предпринимательницей в 2010 году, она специализируется на недвижимости. С Мкртчян несколько раз судились из-за долгов по коммунальным счетам, содержанию и ремонту общего имущества. Арбитражный суд Ростовской области обязывал предпринимательницу заплатить по счетам.

    По условиям договора, собственник обязан провести обследование конструкций объекта, разработать научно-проектную документацию, а также отремонтировать фасады и внутренние помещения.

    Логвиненко заявлял, что все работы должны были завершить до 17 мая 2024 года. Но все снова изменилось в феврале 2023 года. Департамент архитектуры и градостроительства обратился в арбитражный суд с требованием разорвать договор купли-продажи здания с Шушаник Мкртчян и взыскать с нее штраф 12 тысяч рублей. Суд иск удовлетворил.

    Марина Гаричян Ведущий корреспондент 161.RU

    Новости соседних регионов по теме:

    Историческое здание передадут новому владельцу, если он готов отреставрировать объект максимум за семь лет В Барнауле выставили на продажу памятника архитектуры регионального значения - дом купца Поскотинова,
    13:01 08.08.2024 ИА Амител - Барнаул
    Возведение жилья ведётся в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», сообщили в районной Управе.
    23:30 07.08.2024 Знамя - Калуга
    Исторические дома законсервировали кружевными арт-объектами в Балахне Нижегородской области, сообщает АНО «Асирис» в соцсетях.
    19:20 06.08.2024 Нижегородская правда - Нижний Новгород
    К 650-летию Кирова архитектурная подсветка появится на памятниках, исторических и культурных объектах, а также жилых домах, ее планируется установить на 118 зданиях.
    16:57 06.08.2024 Администрация Кирова - Киров
    На улице Горького в Казани началась реставрация доходного дома И.А.Сурина.
    18:40 05.08.2024 ИА Татар-информ - Казань
    В Уфе объект культурного наследия регионального значения «Доходные дома Давыдова» на ул.
    17:12 05.08.2024 Башинформ - Уфа
    Октябрьский районный суд рассмотрел административный иск инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области относительно судьбы памятника Ленину,
    16:51 05.08.2024 Орская хроника - Орск
     
    По теме
    Получение корреспонденции – это важная часть личной и деловой жизни каждого человека, затрагивающая все сферы человеческой жизни.
    Шахтинский театр приглашает посетить спектакль "Золушка". 13 октября, в воскресенье приглашаем ребятишек и родителей посмотреть музыкальную сказку "Золушка".
       КИБО Пролетарского района снова в пути, согласно графику и движения, и держит путь в Суховское сельское поселение.
    Волгодонские танцоры получили высокие награды областного фестиваля-конкурса - V-Pravda.Ru Лучшие хореографические коллективы Ростовской области выступили в Батайске в финале фестиваля-конкурса «Сильному государству – здоровое поколение», который проводится под эгидой министерства культуры региона.
    V-Pravda.Ru
    ГМЗШ КП-8681-21 - Музей-заповедник М.А Шолохова 60 лет назад, 9 октября 1964 года, на киностудии «Ленфильм» вышел художественный фильм «Донская повесть».
    Музей-заповедник М.А Шолохова