В большинстве муниципалитетов Ростовской области с 2021 года может полностью остановиться строительство

В большинстве муниципалитетов Ростовской области с 2021 года может полностью остановиться строительство - DonNews.Ru
Фото: www.donnews.ru
Кадастровые границы.Коллаж engels-city.ru. Населённые пункты не могут прочертить границ

Муниципалитеты Ростовской области столкнулись с проблемой, которая делает практически невозможным установление внутренних границ и внесение их в кадастр, рассказал на заседании комитета по строительству Заксобрания депутат Сергей Замиховский. А сделать это крайне необходимо и в очень сжатые сроки.

Определение чётких границ муниципальных образований и населённых пунктов, а также внесение их в единый госреестр недвижимости (ЕГРН) является требованием федерального законодательства. Действует оно давно и истекает 1 января 2021 года. С этого дня населённым пунктам, не выполнивших эту работу, запрещается выдавать разрешения на строительство любых предприятий и любого жилья.

Как уже писал donnews.ru, на установление границ в бюджете Ростовской области заложено на этот год 800 млн рублей, которые будут направляться в качестве помощи муниципалитетам. Однако в кои-то веки проблема даже не в деньгах. Работа идёт крайне медленно. Так, из 2290 населённых пунктов Ростовской области свои границы в кадастр по состоянию на июль 2018 года внесли 60. Спустя полтора года, к февралю 2020 года, эта цифра едва достигла 100. Иными словами, за оставшиеся 10 месяцев предстоит ускориться в 20 раз.

По словам Замиховского, основная проблема — статья №83 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что границы населённых пунктов и муниципальных образований не могут пересекать земельные участки, предоставленные в собственность гражданам и юридическим лицам.

— В теории данная норма верна, — говорит депутат, — но учитывая, что мы уже 30 лет строим кадастр и в нём по-прежнему содержится огромное количество ошибок, корректно выполнить данную работу {по установке границ — donnews.ru} невозможно.

Речь не только о частной собственности. К примеру, некоторые населённые пункты Ростовской области пересекает железная дорога или вокруг них вплотную лежат земли лесного фонда. В итоге прочертить границу так, чтобы она не пересекла эти объекты, невозможно.

С частной собственностью тоже всё не просто. Нужно снять мешающий проведению границы участок с кадастрового учёта, либо убедить сделать это добровольно собственника земли. 10 месяцев для таких действий, мягко говоря, мало, с учётом, что очевидно начнутся многочисленные суды. Кто за всё это будет платить — также не ясно.

Проблему признают и в министерство строительства Ростовской области. По словам начальника управления территориального развития и архитектуры министерства Владимира Горелкина, статья 83 Земельного кодекса «рубит на корню» все попытки власти успеть в срок с определением внутренних границ.

— Нам говорят: «Вырезайте с генпланов эту железную дорогу». И будет у нас генплан как сыр — с дырками. А нам так нельзя, нам нужно возле железной дороги установить санитарные зоны и прочие ограничения. Там не может быть просто дырка, — говорит Горелкин.

Другая проблема, говорит Сергей Замиховский, связана с тем, что в своё время вдоль железных дорог люди получали землю под строительство. А потом по этим участкам пролегла полоса железнодорожного отвода.

— И сейчас, когда начинаешь вырезать границы населённого пункта, которые должны идти по полосе отвода, они накладываются на землю граждан, — говорит депутат.

По его оценке, в каждом населённом пункте Ростовской области существует от 20 до 100 пересечений границ и участков граждан или организаций. Как это всё решить к 1 января 2021 года — не понятно. Заксобрание конечно уже собралось обратиться в правительство РФ с просьбой внести изменений в ту самую статью №83 Земельного кодекса, убрав соответствующий запрет. Однако сколько всё это займёт времени и согласятся ли вообще федеральные власти менять законодательство (и как быстро) — опять же не ясно.

Другой вопрос — почему эта проблема в Ростовской области зазвучала только сейчас, если требование установить внутренние границы появилось более 2 лет назад.

Сергей Деркачёв
 
По теме
 
Ростовская область потратит 800 млн рублей на определение внутренних границ - DonNews.Ru Фото supersnimki.ru Работы должны быть завершены за год Муниципалитетам Ростовской области в текущем году будет выделено 800 млн рублей на софинансирование работ по установке чётких границ всех населённых пунктов.

26.01.2020
Только когда он под утро заснул, они смогли вырваться на свободу. Каменский районный суд вынес приговор 34-летнему жителю области, обвиняемому в незаконном лишении свободы в отношении двух лиц,
21.02.2020 Газета Вперёд
Ущерб составил около 4 тысяч рублей. Преступника разыскивают. 17 февраля читатели сообщили, что на улице Свободы были два случая нападения неизвестного на мужчину на прошлой неделе и на женщину пару дней назад.
21.02.2020 Газета Вперёд
Проведенный анализ состояния аварийности на территории Ростовской области с января по февраль 2020 года указывает на необходимость принятия дополнительных мер по снижению числа ДТП.
21.02.2020 Газета Донские огни
Читаем Вениамина Жака - Центральная библиотека Читаем Вениамина Жака В рамках Межрегиональной сетевой акции «Читаем Вениамина Жака» в Детском отделении Красносулинской межпоселенческой центральной библиотеки состоялся литературный час «Большое сердце поэта» ,
Центральная библиотека
22.02.2020
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Донецкий район 2020 год – особенный в летописи «сердца Дона» - юбилейный! Мы отметим важные даты – 55-летие со дня основания Усть-Донецкого района и 60-летие поселка Усть-Донецкий!
Усть-Донецкий район
21.02.2020
О них посетители вспомнят на новой выставке в Ростовском музее изобразительных искусств Ведь это «три кита», на которых в середине 1980-х годов сформировался стиль художника Андрея Колкутина.
21.02.2020 Газета Наше время
Оно давно  стало домом для Ростовского молодежного театра Празднование 120-летия здания театра совместили с другой красивой датой: на календаре самого  Ростовского молодежного уже 90-й театральный сезон.
20.02.2020 Газета Наше время
Донской Императора Александра III казачий кадетский корпус победил в военно-спортивных соревнованиях - Администрация Ростовской области В Новочеркасске состоялись военно-спортивные соревнования, участниками которых стали воспитанники четырех казачьих кадетских корпусов Ростовской области, команды Новочеркасского суворовского военного училища МВД России,
Администрация Ростовской области
21.02.2020
p2102_5 - Администрация г. Шахты 16 февраля 2020 года в г.Ростове-на-Дону состоялся открытый областной турнир по смешанным единоборствам ММА и Панкратион «Новый поток».
Администрация г. Шахты
21.02.2020
Участник Великой Отечественной войны А.И.Лысенко. В Константиновском районе продолжается вручение памятных юбилейных медалей «75 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» .
21.02.2020 Газета Донские огни
  В ходе рабочей поездки в наш район министр по физической культуре и спорту области Самвел Аракелян высоко оценил двукратную победу нашей сборной команды в  Спартакиаде Дона.
21.02.2020 Портал Перекресток
У Александра Логинова изъяли компьютер и телефон - Комсомольская правда У Александра Логинова изъяли компьютер и телефон [обновляется] Александра КОЧНЕВА Екатерина БЕЛОКОНОВА Утром в субботу, 22 февраля, полиция Италии нагрянула с обысками в номера отеля,
Комсомольская правда
22.02.2020