Как выбрать способ правления многоквартирным домом?

ccc22fbc-6fe5-4222-93d5-0acc14d3c84a.jpg - https://rostov-gorod.ru/
89d36efa-690c-43e8-8c9b-9cfac03e1b47.jpg - https://rostov-gorod.ru/
Фото: rostov-gorod.ru

Владение имуществом в многоквартирном доме предполагает не только права, но и обязанности. Поддержание технического состояния здания – одно
из обязательств владельцев многоквартирного дома. Именно для этого собственники жилья должны выбрать способ управления МКД, а именно прибегнуть к услугам специализированных организаций или создать свое ТСЖ.

Согласно п.1, ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – организация, работающая на некоммерческой основе и созданная собственниками для управления МКД, в котором расположено их имущество. Данная организация регистрируется в государственном реестре как юридическое лицо, а значит, имеет свой устав, печать, банковский счет и юридический адрес.

Согласно ст. 138 ЖК РФ, к функциям и обязанностям ТСЖ относится:

- предоставление владельцам помещений услуг и ресурсов надлежащего качества в достаточном объеме;

- обеспечение и контроль над санитарно-техническим состоянием МКД;

- контроль над работой подрядчиков, предоставляющих услуги по содержанию многоквартирного дома;

- организация парковочных мест и обустройство придомовой территории.


В обязанности же ТСЖ входит:

- обеспечить дом горячей и холодной водой;

- обеспечить отоплением;

- обеспечить газом;

- обеспечить электричеством;

- убирать территорию и следить за вывозом мусора;

- поддерживать чистоту в подъездах;

- следить за количеством парковочных мест;

- вовремя ремонтировать дороги и общедомовое имущество.


Среди достоинств такой формы управления домом можно выделить:

- управление общим имуществом в доме с целью получения дополнительных средств на благоустройство, обслуживание и ремонт МКД и прилегающей территории: аренда, размещение рекламы;

- быстрое решение возникающих вопросов на общих собраниях путем голосования;

- финансовая прозрачность: в любой момент каждый из жильцов и членов товарищества имеет право ознакомиться с движением денег, расходом средств;

- платить нужно только за действительно необходимые услуги, а не те, что навязывает управляющая компания или вносит в оплату по умолчанию, следовательно, это существенно сократит оплату коммунальных;

- самостоятельный выбор подрядчиков.

Процесс создания ТСЖ похож на создание любого другого юридического лица с наличием членства, например, коммерческой организации – общества с ограниченной ответственностью или некоммерческой организации — политической партии. Нужно готовить в обязательном порядке несколько документов и регистрировать их в государственных органах. Можно делать это самим, но лучше привлечь для этого процесса юристов.

Новости соседних регионов по теме

Двух председателей ТСЖ многоквартирных домов на Бору привлекли к ответственности за невыполнение обязанностей по дезинфекции помещений общего пользования.
13:28 14.05.2020 vGorodeN.Ru - Нижний Новгород
Сегодня сфера ЖКХ считается одной из проблемных. Но причина этого - не только в неэффективности некоторых управляющих организаций, низкой компетенции отдельных руководителей ТСЖ и т. д. Причина еще и в том,
17:27 13.05.2020 Комитет по тарифам - Нальчик
В Пскове утверждён перечень управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован,
16:24 13.05.2020 Газета Псковская губерния - Псков
Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» проведены электронные аукционы по выбору подрядных организаций для осуществления работ по капитальн
09:52 13.05.2020 Красносельский район - Санкт-Петербург
Азбука потребителя: Предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства  Урок № 1 Предоставление информации потребителю Общие разъяснения Организации,
09:20 13.05.2020 Роспотребнадзор - Екатеринбург
Управление Минюста России по Ивановской области (далее – Управление) информирует о реализуемых мерах по поддержке граждан и организаций в сфере государственной регистрации и контроля деятельности некоммерческих организац
11:12 12.05.2020 Министерство юстиции - Иваново
В настоящее время на территории МО «Котлас» находятся 208 многоквартирных домов, в которых отсутствует управляющая организация.
11:22 12.05.2020 Администрация г. Котлас - Котлас
Обращаем ваше внимание на необходимость ответственного отношения к содержанию общедомового имущества!
10:03 12.05.2020 Муниципальный район Печора - Печора
 
По теме
 
Василий Голубев проинспектировал готовность Волгодонского МЭОКа - Администрация Ростовской области Первый в Ростовской области Волгодонский межмуниципальный экологический отходоперерабатывающий комплекс построен в рамках национального проекта «Экология» за полтора года.

29.05.2020
В связи с плановым отключение электроэнергии 02.06.2020 г. в МАУ МФЦ Песчанокопского района прием заявителей с 9:00 до 17:00 осуществляться не будет.

29.05.2020
 
В Батайске на Советской вывезли мусор - Газета Вперёд Не забрали только мешок со строительным хламом. В редакцию обратились жители улицы Советской, которые пожаловались, что у них перестали регулярно вывозить ТКО.

29.05.2020
Каменской городской прокуратурой проведена проверка исполнения городской администрацией адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья и обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

29.05.2020
дежурная часть - Газета Донские огни В мае личный состав отдела МВД России по Константиновскому району работал в штатном режиме, хотя часть сотрудников была задействована в мониторинге и контроле за соблюдением режима самоизоляции и масочного режима.
Газета Донские огни
30.05.2020
За сутки на Дону погибли двое пешеходов - Газета Вперёд Ещё четверо получили травмы различной степени тяжести. С начала года произошло 221 ДТП с участием пешеходов, 99 из которых по вине самих пешеходов.
Газета Вперёд
30.05.2020
Дождливую, но жаркую погоду обещают жителям Дона в первый летний месяц синоптики В ближайшие дни в Ростовской области будут царить западные и юго-западные ветры, которые принесут в регион немало осадков.
30.05.2020 Газета Наше время
Большинство - в Ростове-на-Дону Сотрудники административной инспекции Ростовской области в мае составили 509 протоколов за нарушения режима самоизоляции и ограничений, введённых из-за сложившейся эпидемиологической обстановки,
Панорама
30.05.2020
Одна из самых популярных фраз этих дней: «После пандемии мир уже не будет таким, как прежде» Она легко слетает с уст политиков и телезвезд, бизнесменов, спортсменов,
29.05.2020 Газета Наше время
22 мая Самая крупная вспышка инфекции в социальном учреждении на Дону за время самоизоляции – в Сальском психоневрологическом интернате выявили 357 случаев коронавируса.
29.05.2020 Газета Наше время
Он был посвящен 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Более 200 человек из 24 городов России и 5 стран приняли участие в международном конкурсе в пяти номинациях: «Вокал», «Стихотворение», «Миниатюра/Монолог»,
Единая Россия
30.05.2020
24 июня президент объявил нерабочим днем - Газета Вперёд Владимир Путин подписал соответствующий  указ . Как сообщает «Российская газета», в нем говорится о том, что 24 июня в России пройдут военные парады и прозвучит артиллерийский салют.
Газета Вперёд
30.05.2020
Одна из улиц Батайска носит имя Героя Советского Союза, чей подвиг, совершённый в начале войны, стал одним из самых известных в истории Великой Отечественной, а фамилия – нарицательной ( прим.
30.05.2020 Газета Вперёд
Донские МФЦ – одни из первых, на кого распространились меры смягчения режима самоизоляции - Морозовский район Донские власти постепенно смягчают режим самоизоляции. Начинают работать непродовольственные магазины, дежурные группы в детских садах, учреждения здравоохранения будут оказывать плановую медпомощь в полном объеме.
Морозовский район
30.05.2020
Общее количество заболевших – 163. По данным Роспотребнадзора, за последниесутки число подтверждённых случаев инфицирования коронавирусом увеличилось в Ростовской области на 152 и по состоянию на утро 30 мая достигло 4580.
Шахтинские известия
30.05.2020
Общее количество заболевших – 163. По данным Роспотребнадзора, за последниесутки число подтверждённых случаев инфицирования коронавирусом увеличилось в Ростовской области на 152 и по состоянию на утро 30 мая достигло 4580.
30.05.2020 Шахтинские известия