Риэлторы прогнозируют снижение стоимости аренды жилья в Ростове к осени

Квартира под сдачу. Фото metrika.com Собственникам квартир советуют снизить плату на 50%

После введения режима самоизоляции доходы жителей Ростова заметно сократились, что повлияло на возможность людей снимать жильё. Судя по объявлениям в социальных сетях, собственники отреагировали на уход квартирантов и стали постепенно снижать плату. Риэлторы, опрошенные donnews.ru, считают, что в будущем для ростовчан жизнь в съёмных квартирах станет дешевле.

Согласно данным портала «Мир квартир», с ведения режима самоизоляции однокомнатные квартиры в Ростове подешевели на 7,5%, двухкомнатные — почти на 10%, и трёхкомнатные — на 6,7%. По данным экспертов, сейчас средняя стоимость аренды «однушек» составляет 13 тысяч рублей в месяц, «двушку» можно снять за 16,7 тысяч рублей, а «трёшку» — за 22,6 тысяч рублей.

Пока данные изменения арендных ставок минимальны, считает генеральный директор компании MACON Илья Володько, а вот существенное падение стоимости арендного жилья можно будет наблюдать в августе-сентябре. По его словам, традиционно в этот период возрастает спрос на арендное жильё, но если раньше доходы позволяли людям выбирать квартиру «по душе», то теперь из-за снижения зарплат они будут экономить и стараться найти более дешёвые варианты.

— Например, объединяться в группы и снимать одну квартиру по 3-4 человека. Кто-то уже переехал жить к родственникам, и вряд ли в нынешних условиях захочет съезжать. И, соответственно, спроса на арендное дорогое жильё не будет, — говорит Володько.

По его словам, подешевеет арендное жильё как эконом-класса, так и более дорогого сегмента.

— Очень часто снимают квартиры комфорт-класса люди, которые работают в крупных компаниях, хорошо зарабатывают, но они наёмные сотрудники, которые в кризис лишились части зарплат. Поэтому, скорее всего, пока они откажутся от дорогих и качественных квартир, — говорит Володько.

Генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий считает, что причина снижения арендных ставок связана ещё с тем, что часть нанимателей захотела воспользоваться доступной ипотекой под 6,5% и приобрести собственной жильё.

— Сегодня, купив квартиру за 1,4 млн рублей, в месяц нужно выплачивать 11,9 тысяч рублей, а аренда «однушки» обойдётся в 14,5 тысяч рублей. Поэтому в этой ситуации люди понимают, что глупо снимать чужую квартиру, — говорит Сосницкий.

Так или иначе, цены на съёмное жильё вряд ли вернутся к прежнему уровню в ближайшие полгода, поэтому арендодателям и дальше придётся идти на уступки. Сценарий, при котором собственники квартир, наоборот, начнут завышать цены, если увидят спрос на жильё к концу лета, невозможен, говорит Илья Володько, ведь иначе арендодатели и вовсе могут остаться без квартирантов.

— Если квартира уже сдаётся, то арендодателям однозначно нужно снижать цену в 1,5-2 раза на ближайшие месяцы. Ведь оставшись без квартиросъёмщика, не факт, что собственник сможет быстро найти новых жильцов, и тогда он совсем останется без дополнительного заработка, и плюс ко всему ему придётся оплачивать коммунальные платежи, — говорит Володько.

А если нет никого, то нужно изучить рынок и понять, к какой ценовой категории относится квартира и требуется снижение стоимости или нет. Людям до сих пор кажется, говорит Володько, что можно сдать любую квартиру и на неё всегда будет спрос, но «нет, уже давно другие времена».


Наталья Подольская

Новости соседних регионов по теме

В 2020 году для покупки квартир сиротам в РД направят 260 миллионов рублей, пишет РИА "Дагестан".
03:06 19.05.2020 Газета Замана - Махачкала
Специалисты одного из ведущих агентств недвижимости — ИРН — зафиксировали в апреле повышение активности на рынке вторичного жилья в районе Печатники (в рублевом эквиваленте).
17:46 18.05.2020 Район Печатники ЮВАО Москвы - Москва
Специалисты одного из ведущих агентств недвижимости — ИРН — зафиксировали в апреле повышение активности на рынке вторичного жилья в районе Капотня (в рублевом эквиваленте).
17:22 18.05.2020 Район Капотня ЮВАО Москвы - Москва
Также стражи порядка напомнили о наказании за нарушение режима самоизоляции На сегодняшний день по всей России введены определенные правила по режиму самоизоляции: это и собственно самоизоляция, масочный режим,
15:41 17.05.2020 Deita.Ru - Владивосток
До 21-22 мая преждевременно говорить об ослаблении режима самоизоляции в Москве.
20:51 16.05.2020 MosDay.Ru - Москва
Норма по снижению аренды касается аграриев, которые занимаются животноводством в Горячем Ключе, Апшеронском, Лабинском, Мостовском, Отрадненском и Успенском районах края.
17:40 15.05.2020 МО г.Горячий Ключ - Горячий Ключ
Норма по снижению аренды касается аграриев, которые занимаются животноводством также в Горячем Ключе, Апшеронском, Мостовском,
16:00 15.05.2020 Газета Провинциальная газета - Лабинск
 
По теме
Прокуратура Усть-Донецкого района провела проверку исполнения законодательства при осуществлении выплат стимулирующего характера за особые условия труда работникам в муниципальном бюджетном учреждении здравоохранения «Це

05.06.2020
 
Направлены средства индивидуальной защиты и медицинское оборудование для моногоспиталя, скорой медицинской помощи, поликлиники и отделений МБУЗ «ЦРБ» Белокалитвинского района - Белокалитвинский район Оказание дополнительной помощи за счет партийных взносов от «Единой России» стало хорошей практикой во время распространения коронавирусной инфекции.

05.06.2020
На Дону коронавирус привел к рекордной безработице за всю историю - Газета Вперёд Число оставшихся без дела выросло почти в четыре раза. Введение из-за коронавируса различных ограничений привело к значительному и быстрому росту числа жителей Ростовской области, оставшихся без работы,

05.06.2020
 
Надзорное ведомство внесло представление главврачу Четыре медика центральной больницы Усть-Донецкого района Ростовской области, работающие с больными коронавирусом, не получили положенные им выплаты за апрель 2020 года.

05.06.2020
Синоптики обещают настоящие летние выходные - солнечные и сухие. Завтра, 6 июня, в Батайске будет облачно, но с прояснениями.
05.06.2020 Газета Вперёд
О том, что Ростовская область готова к масштабному смягчению ограничений, глава региона сообщил 2 июня на заседании регионального штаба по борьбе с распространением коронавируса.
Газета Наш край
05.06.2020
О работе, учителях и учениках-коллегах нам рассказал главный травматолог-ортопед минздрава Ростовской области, кандидат медицинских наук, врач высшей категории,
05.06.2020 Газета Наше время
В госпиталь Белокалитвинского района от регионального отделения партии «Единая Россия» привезли 200 респираторов и 200 защитных очков, 10 защитных костюмов многоразовых и 30 одноразовых, а также 3000 одноразовых масок.
05.06.2020 Портал Перекресток
Разработан план Осады Азова - Администрация г.Азов   В Азове обсудили возможности проведения ежегодного фестиваля военно-исторических клубов «Осада Азова», который может состояться при снятии связанных с пандемией коронавируса ограничительных мер.
Администрация г.Азов
05.06.2020
Специалисты Шахтинского авиационно-ремонтного завода ДОСААФ восстановили макет самолета По-2 и передали его в Краснодарское высшее военное училище имени генерала армии С.М.
04.06.2020 Шахтинские известия
5_poryadok_golosovanija_A1.png - Избирательная комиссия Сегодня, 5 июня, территориальные избирательные комиссии Ростовской области приступили к приему заявлений о голосовании по месту нахождения на общероссийском голосовании по вопросу одобрения изменений в Конституцию Россий
Избирательная комиссия
05.06.2020
Развернуть - Ростов официальный Он похитил более 30 млн рублей Фото: pixabay.com В Красном Сулине под суд пойдет бывший директор МКУ «Управление муниципальным заказом», который обвиняется в мошенничестве и превышении должностных полномочий.
Ростов официальный
05.06.2020
На 2-ом Переулке (от ул. Октябрьская - ул. Карла Либкнехта) подрядной организацией ООО «Ростовское ДСУ» выполнены работы по установке на объекте бортовых камней и поребриков.
05.06.2020 Администрация г. Таганрога