Урбанист Зайцев: «Проект охранной зоны позволит сносить ценные здания в Ростове»

Фото: rostovgazeta.ru Новый проект объединённой охранной зоны, немного лучше предыдущего варианта, который в мае в пух и прах разнесли общественники. Но и новый проект тоже не защитит исторический центр Ростова, сообщил RostovGazeta урбанист Артемий Зайцев. Сюжет О  новом проекте охранной зоны Ростова

Проект единой охранной зоны Ростова сегодня проходит общественные обсуждения. Чиновники, депутаты и  общественные деятели говорят о  том, как заинтересовать в  реставрации старых объектов бизнес и  сохранить архитектурное наследие.

Многие эксперты склоняются к  мнению, что нынешний проект позволит застроить высотками исторический центр города. Там, где ранее размещались небольшие исторические особняки.

«Дело в  том, что объединенная охранная зона отменяет действующие 100-метровые защитные зоны вокруг объектов культурного наследия. А  это позволит сносить и  строить в  историческом центре вблизи памятников»,  — разъясняет Артемий Зайцев.

Урбанист напоминает, что при обсуждении проекта в  мае предлагалось сделать три вида защитных зон  — до  12, 18  и  24  метров. Причем без всякого деления внутри кварталов, и  без защитных зон вблизи объектов культурного наследия (ОКН).

«Предлагалось буквально на  соседнем земельном участке, рядом с  ОКН, разрешить снос домов XIX века и  строительство новостроек до  шести-восьми этажей»,  — уточняет эксперт.

«Предлагалось буквально на соседнем земельном участке, рядом с ОКН, разрешить снос домов XIX века и строительство новостроек до шести-восьми этажей», — уточняет эксперт. Фото: Артемий Зайцев Перекосы в  этажности

Сейчас, по  словам Зайцева, центр города разделят на  десять видов защитных зон с  высотой от  десяти до  тридцати метров.

«Внутри кварталов сделано деление с  разными видами  зон. Рядом с  объектами культурного наследия, кое-где голубым нарисована линия Единой охранной зоны. И  это  — самый строгий вид, который гораздо меньше 100-метровых защитных зон, которые будут отменены»,  — подчеркивает урбанист.

Таким образом, в  Единую охранную зону попадут буквально лишь один-два дома рядом с  ОКН. И  это при том, что Единая охранная зона  — это место концентрации ценных объектов историко-градостроительной среды.

«Получается, что в  Единой охранной зоне строить нельзя, а  сносить дома рядом с  объектами культурного наследия почему-то можно?»  — задается вопросом урбанист.

Урбанист заостряет внимание и на перекосах по высоте зданий, которые не просто остались в новом проекте, но и увеличились. Фото: предоставил Артемий Зайцев / Яндекс Карты

Эксперт заостряет внимание и  на  перекосах по  высоте зданий, которые не  просто остались в  новом проекте, но  и  увеличились.

«В  центре Нахичевани обозначили возможность застройки до  24  метров. А  восемь этажей для Нахичевани   — слишком много. Сейчас там один-два этажа. И  это при том, что в  старом, возмутительном варианте проекта охранных зон, предлагали строить лишь до  18  метров»,  — уточняет урбанист.

Как снести старые дома в  Ростове

Также урбанист подчеркивает, что кроме объектов культурного наследия, в  нынешнем проекте обозначено 682  ценных объектов историко-градостроительной среды. Получается, что якобы эти дома сносить нельзя. Однако, по  мнению эксперта, если очень захочется это сделать, их  можно будет признать аварийными. А, следовательно, снести и  построить похожие.

«Предполагаю, что в  список исторически ценных объектов включат СИЗО №1 . Это здание с  очень богатой историей, а  по  документам значится как будто  бы новое  — 1959  года. Но  внутри есть старый тюремный замок конца XIX века»,  — отмечает спикер.

Напомним, что проект объединенной зоны охраны исторического центра Ростова, местные власти рассчитывают утвердить до  конца текущего года. Со  ссылкой на  слова депутата донского парламента Светланы Мананкиной, СМИ сообщали, что документ дорабатывался с  учетом пожеланий общественников и  архитекторов.

По  словам Мананкиной, в  проект было включено больше объектов культурного наследия. Их  число увеличилось до  полусотни. В  три раза выросло и  количество ценных исторических объектов. Однако из  Объединенной охранной зоны убрали целые кварталы в  Нахичевани.

Новости соседних регионов по теме:

Депутаты областного Собрания на ноябрьской сессии рассмотрели и утвердили проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба писательницы М.В.Алтаевой-Ямщиковой».
18:06 01.12.2023 Комитет по охране объектов культурного наследия - Псков
фото: mos.ru В следующем году году в столице специалисты проведут работы более чем на 580 объектах культурного наследия.
16:10 30.11.2023 Информационный Центр - Москва
Как сегодня в республике заботятся о культурном наследии? Какие памятники истории и архитектуры в зоне пристального внимания реставраторов?
11:10 30.11.2023 Казанские ведомости - Казань
Калининград опережает Санкт-Петербург по доле отремонтированных объектов культурного наследия.
11:02 30.11.2023 NewKaliningrad.Ru - Калининград
В Калуге расселили ещё 3 аварийных объекта культурного наследия, о чём 28 ноября сообщили в Управлении ЖКХ.
17:30 29.11.2023 Kaluga-Poisk.Ru - Калуга
В Петербурге собираются ввести запрет на снос объектов, которые обладают признаками культурного наследия.
13:22 29.11.2023 Фонтанка - Санкт-Петербург
Жильцы дома №15 на улице Ленина просят о помощи в спасении их дома — объекта культурного наследия, гостиница «Европейская».
11:33 29.11.2023 SmolDaily.Ru - Смоленск
В рамках проведения мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» и мероприятий по сохранению объектов культурного наследия местного (муниципального) значения коми
11:26 29.11.2023 Администрация г. Саратов - Саратов
В Армавире сотрудники администрации контролируют размещение наружной рекламы на территории объектов культурного наследия расположенных в городе.
11:03 29.11.2023 Муниципальный вестник Армавира - Армавир
Кировский районный суд города Иркутска рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению гражданина С. к Службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области о признании разрешения на строительство,
13:27 29.11.2023 Кировский районный суд - Иркутск
(Продолжение. Начало  «Вести» от 15.11.2023 ) В прошлом выпуске «Вестей» мы рассказали о гибели 15 октября 1945 года двух тральщиков Т-610 и Т-523 в Авачинском заливе при разминировании подходов к Авачинской губе.
11:35 29.11.2023 Radio3.Ru - Петропавловск-Камчатский
Шуйская межрайонная прокуратура провела проверку исполнения законодательства об объектах культурного наследия.
18:25 28.11.2023 Прокуратура - Иваново
Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Дом Шорина»,
17:32 28.11.2023 Инспекция государственной охраны объектов культурного наследия - Владимир
 
По теме
2 марта в Кирсановской сельской библиотеке состоялся дискуссионный час «Россия выбирает Президента», о предстоящих выборах Президента Российской Федерации 2024 года.
Студенты РостГМУ приняли участие в выездном заседании молодежного научного кружка - РостГМУ  В амбулаторном отделении медицинской реабилитации для взрослых городской поликлиники №1 города Ростова-на-Дону состоялось выездное расширенное заседание молодежного научного кружка кафедры медицинской реабилитации спорт
РостГМУ
В учреждениях здравоохранения Родионово-Несветайского района стартует неделя здоровья матери и ребёнка - Газета Родионово-Несветайский вестник Охрана материнства и детства – приоритетное направление в здравоохранении любой страны, которая включает в себя систему государственных общественных и медицинских мероприятий, обеспечивающих рождение здорового ребенка,
Газета Родионово-Несветайский вестник
В ЮФУ завершился второй театральный сезон - Городской репортёр Студенты и сотрудники ЮФУ в рамках второго театрального сезона смогли посетить мастер-классы, экскурсию по театру Горького и спектакль «Ревизор».
Городской репортёр
Четыре с хвостиком - Библиотека им. Ф.П. Крюкова Познавательная игра В первый день весны у россиян есть повод лишний раз побаловать своих пушистых любимцев, ведь 1 марта в России отмечается День кошек.
Библиотека им. Ф.П. Крюкова